ONS CONCEPT - UW BEDRIJFSVASTGOED

3900m2 Commercial Work Space
In het kader van deze uitbreiding op industrie zone 3 Hoek 76 realiseren wij een multifunctioneel gebouw als uitbreiding van onze services op het bedrijven centrum Hoek 76. Het gebouw bestaat uit 8 modules die gecombineerd worden. Tevens is het gebouw is uiterst geschikt om als ‘office Center‘ te functioneren.

Moderne afwerking – Customizable
De modules zijn quasi instap klaar afgewerkt, uitgerust met technische vloeren, 2 liften, sanitaire voorzieningen, check in zone per verdiep en centrale technische ruimtes. Op elk verdiep is er een centraal gedeelte waar de technische voorzieningen geplaatst worden. Volgens de wensen van de klant kan elk verdiep een eigen look & feel gegeven worden.

Extra aandacht voor natuurlijk licht
We hebben gekozen voor een ‘open space‘ model waar- binnen er voldoende mogelijkheden blijft bestaan om te compartimenteren. De buiten afwerking is met extra geïsoleerde raamwerken zodat quasi iedereen kan genieten van direct daglicht. Het belang van natuurlijk licht wordt door velen ondergewaardeerd alhoewel de positieve invloed op ons functioneren meermaals is aangetoond.

Terras voor iedereen
Verdiep 1,2 en 3 hebben elk individuele privé terrassen direct gelinkt aan de kantoren. Ook is een dakterras voor- zien van 245m2 die apart aangeboden zal worden.
Groendak
Voor een beter waterbeheer hebben we gekozen om een groendak te voorzien. Ecologie en duurzaamheid van onze gebouw zijn voor ons een belangrijke factor. Het geeft een extra isolatie waarde, een natuurlijke water opvangbuffer en resulteert in een betere geluidsabsorptie.
Parking
Voor het gebouw is er plaats voor 100 parkingplaatsen. We reserveren een minimum van 5 plaatsen per module. Meer parkeerplaatsen kunnen steeds aangekocht worden.
e-Bike parking
Op de parking is een overdekte fietsenstalling, voorzien met oplaadpunten. Ook motoren vinden hier een plaats om zich beschermd en veilig te stallen.

BC76 DUURZAAM & ECOLOGISCH

BOUW-PRINCIPES
Met dit concept hebben we gekozen voor nieuwe en milieu vriendelijke bouw methodes om de ecologische afdruk in zowel de creatie, bouw & exploitatie te optimaliseren.

  • Cradle To Cradle materialen
  • Milieubewust ontwerp
  • Minimaliseren van de verbruiksnoden – stroom / water / lucht behandeling.

RUIMTELIJKE INTEGRATIE

UW DIRECTE BUREN:

  • Op het terrein is een 3PL logistiek Service center die Uw nood aan opslag en goederen handling kan verzorgen.
  • Den Oven is een multi- functionele zaal met een capaciteit tot 750 man, gelegen op 300 meter afstand aan de Rupel.
  • Het congres center De Pitte is gelegen recht tegenover BC76, aan de overkant van de Kapelstraat.

VERKOOP ONDER BTW STELSEL

De verschillende units, met een keuze aan diverse oppervlaktes per modules, worden aangeboden onder het Btw stelsel. We richten ons naar een zo breed mogelijk cliënteel en willen binnen BC76 voldoende diverse “exploitanten” activeren om zo de synergie en de dynamiek binnen ons gebouw te garanderen.

De verkoop zal geschieden in verschillende delen per module:
In vrije verkoop zijn er verder nog 50 parkeerplaatsen beschikbaar. Ook een dakterras van 245m2 is beschikbaar.

Elke mede eigenaar zal instappen in een algemeen building management overeenkomst, die het onderhoud en het algemeen beheer van BC76 zal verzorgen. Deze overeenkomst zal in samenwerking met bestaande Park Management van HOEK 76 vallen.

AFWERKING

De burelen worden als een open ruimte afgewerkt en op- geleverd. Daarbij komen in elke modules stroom, verwar- ming, lucht behandeling, data voorzieningen. Vanuit deze voorziening kan elke eigenaar zelf de verdere uitbouw van de HVAC en inrichting bepalen.

De details van deze afwerking komen in een apart lasten- boek met exacte beschrijving van de gebruikte voorzien materialen en systemen.

VLOEREN

Techniek vloeren in tegel vorm, exclusief toplaag afwerking (kan afgewerkt worden in diverse materialen, hout, tapijt, tegels...)

PLAFONDS

Afwerking zicht beton. Geschikt voor verder afwerking.

HVCA

De verwarming, ventilatie en airconditioning technieken zijn voorzien op basis van een open landschap concept per module. Op offerte basis kunnen er aanpassingen voorzien worden naargelang de eisen van de koper.

TERREINEN

De toegang en de terreinen worden voorzien en opgeleverd met afwerking van de groenzone.

PARKING

De parkings , inclusief uniforme bewegwijzering, naamborden, etc worden afgewerkt opgeleverd ten laste van de bouwheer.

IN DE AFWERKING ZIJN VOORZIEN

De constructie, HVAC, techniek vloer systeem, plafonds, security, elektriciteit, communicatie connecties, terreinvoorziening en groenzones, zoals voormeld.

ELEKTRICITEIT

Per unit is een centrale elektriciteitskast voorzien. Vanuit dit punt kan de koper zelf instaan voor de verdere verdeling van stroompunten.

COMMUNICATIE

Data bekabeling is voorzien tot in de unit en verdere verdeling van communicatie lijnen is op last van de koper.

SECURITY

Een centraal security systeem bewaakt de algemene in en uitgangen van het gebouw plus de interne toegang tot de unit. Verdere Interne melding-, brand-, camera- of andere bewakingselementen zijn ten laste van de koper.

Kantoor of bedrijfspand op het oog? Plan Uw bezoek

CONTACT

ANJA VAN BAELEN / KRIAN
E: anja.van.baelen@krian.be

ANKE COECK / ARCASA
E: anke@arcasa.be


    Dit project is een realisatie van het bouwteam bestaande uit: